L’assurance habitation est une obligation légale pour tout locataire ou propriétaire de logement. Elle permet de couvrir les dommages causés à un tiers (responsabilité civile) et les dégâts causés à votre logement (incendie, dégât des eaux). Dans cet article, nous allons voir quelles sont les garanties indispensables pour une assurance habitation pour maison.
Garantie responsabilité civile : clé
Vous êtes locataire et vous avez trouvé votre nouveau logement? Vous souhaitez faire un état des lieux de sortie avant de déménager? Il est possible que votre propriétaire vous demande une attestation d’assurance. En effet, l’assurance habitation est obligatoire pour tout locataire. Si cette assurance n’est pas souscrite par le locataire, son bailleur peut la résilier.
Le contrat d’assurance doit couvrir au moins les risques suivants : responsabilité civile vis-à-vis du propriétaire (dans le cas d’un appartement non meublé), vol ou dégâts des eaux… De plus, cette garantie permet de couvrir les biens entrant dans la composition du patrimoine immobilier du locataire. Elle permet également de couvrir la responsabilité civile du propriétaire en cas de faute commise par ce dernier (erreur sur l’appartement loué).
Protection des biens : porte
Avec un contrat d’assurance habitation, vous êtes protégé contre les risques qui peuvent survenir dans votre logement. Avec une assurance habitation, vous bénéficiez de différentes garanties : responsabilité civile, vol, incendie, dégâts des eaux et catastrophes naturelles… Toutes ces garanties sont liées à votre responsabilité en tant que propriétaire occupant ou non. Enfin, si vous choisissez une assurance multirisque habitation, vous pourrez également bénéficier d’une couverture en cas de sinistres causés à l’immeuble ainsi qu’à son contenu.
Couverture des événements climatiques : eau
La meilleure couverture pour votre assurance habitation sera celle qui vous protégera dans le pire des cas.
La tempête, la grêle et les vents violents peuvent faire de gros dégâts à votre domicile. Toutefois, il n’est pas rare que ce type d’événement soit couvert par l’assurance multirisque habitation ou MRH. Si vous êtes assuré au titre de la MRH et que votre maison est sinistrée suite à une tempête, l’assurance couvrira les frais de réparation et le remplacement des équipements endommagés ou détruits. Si vous avez souscrit une extension de garantie « tempête », elle peut également prendre en charge les pertes d’exploitation liées à un sinistre considéré comme « catastrophe naturelle ».
Assurance des locataires : toit
Au sein d’une copropriété, il est important de souscrire une assurance couvrant les risques locatifs. Si l’assurance habitation du propriétaire ne prend pas en compte ces risques, le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance.
L’assurance des locataires permet de couvrir les dommages causés à la propriété par un tiers (le vol, l’incendie ou encore le dégât des eaux). Cette garantie est obligatoire pour toute personne occupant un logement sans être le propriétaire. En cas de sinistres, l’assurance des locataires protège les occupants et assure une indemnisation aux bénéficiaires. Elle couvre également les dommages causés par un incendie survenu chez vous ou dans votre voisinage immédiat. Sachez que si vous êtes tenu responsable des dommages qui surviennent chez vos voisins, vos propres biens peuvent également être endommagés et donc être indemnisés au titre de la garantie « Incendie et explosion » (cela concerne aussi les dégats des eaux).
Assurance des objets spéciaux : chien
L’assurance habitation peut être d’une grande aide lorsque vous avez un chien. En effet, il est important d’être bien protégé si vous avez un animal de compagnie à la maison.
Il existe plusieurs types d’assurances habitation qui assurent différents objets, et notamment les animaux domestiques.
La formule la plus classique est l’assurance responsabilité civile, mais selon le type de contrat choisi, elle peut également couvrir votre animal de compagnie en cas de dégâts occasionnés par votre chien sur autrui ou par des tiers que vous pourriez inviter chez vous. Cependant, il faut faire attention aux différentes conditions liées à cette couverture avant toute souscription.
Vérifiez donc bien les clauses du contrat avant de signer :
- Il faut savoir que certaines polices d’assurance ne couvrent pas les frais engendrés.
- Il faut également savoir que les garanties du contrat peuvent être limitées.
Assurance contre les catastrophes naturelles : incendie
L’assurance habitation couvre les dégâts dus aux catastrophes naturelles, telles que les inondations et les tempêtes.
L’assurance contre l’incendie est prévue par la loi et obligatoire pour tous les locataires.
La couverture « incendie » ne s’applique pas lorsqu’il s’agit de bâtiments qui appartiennent à une autre entreprise ou à un propriétaire privé, mais elle est toujours valable en cas de sinistre survenu dans un bâtiment loué par le locataire. De plus, si vous habitez une copropriété ou si vous êtes propriétaire d’un immeuble à appartements, il y a également certaines règles particulières concernant votre responsabilité en tant que copropriétaire.
Le propriétaire doit veiller à ce qu’un système d’extincteurs soit installé et il doit également assurer le bon fonctionnement du chauffage central.
Les meilleures machines à sous gratuites pour passer un bon moment en ligne
L’assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour toutes les constructions neuves, mais elle peut être souscrite par les propriétaires de maisons individuelles. Elle permet de garantir le remboursement des travaux de réparation en cas de sinistre, sans recherche préalable de responsabilité.
